今日周口19宗土地成交，土地市场的疯狂再次上演！房价将......

今日，周口市19宗用地成功出让，出让面积共计约1185.41亩，起始价约22.139亿元。其中周口昌建地产有限公司约以760万元/亩的价格，成功拍获地块编号为ZK2019-22土地使用权。

周口市19宗土地成交 ↓

其中，今日上午10时23分，周口昌建地产有限公司以约760万元/亩的价格，成功拍获地块编号为ZK2019-22土地使用权。该地块位于丁字街北侧、中州路西侧，地块面积约41.276亩，土地用途为商服用地。最终成交价约31370万元。

河南的土地市场，自2019年5月22日起，洛阳、开封、濮阳、郑州公开市场火热异常。接下来我们一起来回顾近期的土地成交情况~

5月22日 洛阳

地块位置：洛龙区香山路与定鼎门街交叉口东南角

出让面积：约66666.67平方米（约100亩）

土地用途：居住兼容商业

出让年限：住宅70年，商服40年

容积率：1.0-3.0

建筑密度：不高于30%

绿地率：不低于35%

洛阳LYTD-2019-13地块竞拍出让，引来众多知名房企争夺，如华润、金茂、保利、旭辉、金地、碧桂园等等，最终该地块以总价约14.01亿，单价约1401万元/亩，楼面价约7005元/㎡被碧桂园摘得，土地单价再次刷新洛阳总价单价楼面价。

5月24日 开封

2019年5月24日，开封建业以单价约656万元/亩、总价约5.65亿元、楼面价约3939元/㎡强势斩获开封新区中意湖片区【2019-4号】商住用地。 

地块位置：七大街东侧、安顺路以北

用地面积：57463.4㎡

土地用途：商业服务、住宅

容积率：约2.5

建筑密度：不高于30%

商住比：不高于10%

绿地率：不低于35%

5月29日 濮阳

2019年5月29日，卫都大道与濮上路项目宗地（2018—C—22号）挂牌出让，各房企经过109轮激烈角逐，最终以高达约66,036.8159万元成交。

地块位置：濮上路东、开德路南

占地面积：约133.678亩

成交地价：约494万元/亩

土地用途：商住用地

容积率：约2.5

建筑密度：不高于22%

绿化率：不低于35%

6月4日 郑州

耗时270多分钟，熔断之后再报价，郑政高出〔2019〕7号（网）花落北京龙湖置业有限公司。

核心指标

1.地块有72000平方米的租赁房；

2.地块东北方向有8723平方米（约13亩）规划公园绿地。

指标解析：

1.租赁房占项目总建面的⅓，整体改善不现实，定位刚需及刚改较为靠谱；

2.邻市政绿地，结合约3.0容积率，品牌房企可以做出高低配的溢价产品。

地块整体来看，面积比较大，位置比较好，虽然租赁房拉低了地块的整体品质，但是低密和公园又增强了开发区的溢价。

6月10日 新乡

土地位置：金穗大道与东明大道交叉口东南角

建筑面积：约93.022亩

土地用途：住宅兼容商用

容积率：2.5-3.5

绿化率：≥35%

建筑密度：≤22%

成交价：约725万/亩

成交总价：约67,440.7905万元

成交楼面价：约3107.1元/平方米

溢价率：约122.39%

往期荐读：

— END —

点一下你会更好看耶